Lomas de Carabayllo: II Etapa

CÓDIGO DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR – LEY No. 29571

IDENTIFICACIÓN DEL PROVEEDOR INMOBILIARIO

• Empresa: Inversiones Padova S.A.C.
• RUC: 20523824598
• Partida registral N°12391072 del Registro de Personas Jurídicas de Lima
• Dirección: Jr. Las Poncianas No. 139, Oficina 201, La Alameda de la Molina Vieja, La Molina
• Teléfono de contacto: 495-1331
• Página web: www.padova.pe
• Representante Legal: José Rodolfo Bragagnini Zamora

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

• Nombre del Proyecto: Lumiere Oficinas Boutique
• Dirección: Av. Jazmines con Av. Laureles Valle Hermoso, Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima.
• Cantidad de Unidades: 39 oficinas. Este número podrá cambiar en el transcurso del desarrollo del proyecto, conforme al diseño y a la normativa vigente.
• El proyecto cuenta con Licencia de Edificación, proyecto aprobado por la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco, según expediente N°109061-2014 y N°116479-2015.
• La propiedad del terreno matriz del Proyecto consta inscrita en la Partida N°44610744 del Registro de Predios de Lima.
• Características relevantes:
  • Oficinas desde 42.65 m2
  • Estacionamientos
• Áreas comunes:
  • Lobby
  • Sala de directorio
  • Terraza
• Acabados de inmueble:
  • PUERTA DE INGRESO: Mampara de cristal templado con cerradura tipo pomo
  • PISO: Contra piso (acabado final por cuenta del cliente)
  • TECHO: Losa solaqueada (acabado final por cuenta del cliente)
  • CERRAMIENTO EXTERIOR: Sistema Muro cortina con cristal laminado
  • MUROS: Pintura blanca
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  • BAÑOS
  • PUERTA: Contraplacada de MDF pintadas al duco y marco de madera pintado al duco con cerradura tipo pomo
  • PISO: Cerámico
  • CONTRAZOCALO: Cerámico
  • LAVATORIO: Lavatorio con pedestal
  • GRIFERIA LAVATORIO: Llave temporizada
  • URINARIO: Urinario con llave temporizada
  • INODORO: Taza con fluxómetro
  • MUROS: Pintura blanca
  • TECHO: Losa solaqueada (acabado final por cuenta del cliente)

INSTALACIONES ELECTRICAS

1. La implementación de las instalaciones eléctricas al interior de la oficina corre por cuenta del cliente.
2. Existe un único suministro para todo el edificio en media tensión el cual está en la azotea de la edificación, desde ese punto se trasformará a baja tensión para alimentar a las áreas comunes y las oficinas.
3. Cada oficina contará con un medidor interno ubicado en el cuarto de montantes desde el cual se medirá el consumo de energía.

INSTALACIONES SANITARIAS

1. Cada oficina contará con un contómetro interno ubicado en el cuarto de montantes desde el cual se medirá el consumo de agua.

INSTALACIONES MECANICAS

1. Para el sistema de aire acondicionado el edificio cuenta con un chiller en la azotea.
2. La implementación de los equipos de aire acondicionado al interior de la oficina corre por cuenta del cliente.

SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIOS

1. La implementación del sistema de agua contra incendios al interior de la oficina corre por parte del cliente.

Notas

1. Todos los acabados están sujetos a stock y se podrán reemplazar por uno similar.
2. No incluye luminarias, espejos y artefactos domésticos.
3. Las imágenes que se muestran en nuestros diferentes folletos así como en nuestra página web, son meramente referenciales, por lo que se podrán presentar modificaciones y/o contener elementos de apreciación estética y otros que no comprometen a la empresa promotora.

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• Dirección de la Sala de Ventas: Av. Jazmines con Av. Laureles Valle Hermoso, Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima.
• Teléfono de Contacto: 275-0374 / 998-156-445
• Correo electrónico: sveramendi@padovasac.com
• Horarios de Atención: De lunes a viernes de 09:00 a.m. a 6:00 p.m.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR

Inversiones Padova S.A.C. es una empresa con una sólida y calificada reputación en el mercado inmobiliario con más de 8 años de experiencia, 02 proyectos inmobiliarios culminados y 02 proyectos inmobiliarios en desarrollo.

ANÁLISIS SÍSMICO

El proyecto inmobiliario se desarrollará considerando los lineamientos y parámetros de la Norma de Diseño Sismo-resistente vigente E-030 (2016). En caso de requerir mayor información al respecto esta podrá ser solicitada en nuestra caseta de ventas del proyecto.

REGISTRO DE INFRACCIONES Y SANCIONES

Para los fines pertinentes, se le informa de la existencia de: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento – Ley No. 29203; (b) Registro de infracciones y sanciones del INDECOPI y (c) Portal Mira A Quien le Compras: http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador

CANALES PARA ATENCION DE QUEJAS, RECLAMOS O DENUNCIAS

Cualquier clase de consulta, queja o reclamo sírvase comunicar al correo servicioalcliente@padovasac.com además de tener a su disposición el Libro de Reclamaciones correspondiente en la sala de ventas del Proyecto. Mayor información sobre el proceso de compra según Ley N° 29571 y/o experiencia, así como servicios de Inversiones Padova S.A.C. consulte en www.padova.pe

CÓDIGO DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR – LEY No. 29571

IDENTIFICACIÓN DEL PROVEEDOR INMOBILIARIO

• Empresa: Inversiones Padova S.A.C.
• RUC: 20523824598
• Dirección: Jr. Las Poncianas No. 139, Oficina 201, La Alameda de la Molina Vieja, La Molina
• Teléfono de contacto: 4951331
• Página web: www.padova.pe
• Representante Legal: José Rodolfo Bragagnini Zamora

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

• Nombre del Proyecto: Lomas de Carabayllo
• Dirección: Residencial Lomas de Carabayllo Calle 6 N° 165, (Aledaña a la Urb. Villa Gloria, espaldas de la Municipalidad), Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima.
• Cantidad de Unidades: 720 departamentos distribuidos en 36 edificios cada uno con 20 departamentos. Este número podrá cambiar en el transcurso del desarrollo del proyecto, conforme al diseño y a la normativa vigente.
• Características relevantes:
  • Departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios desde 55.62 m2
  • Azoteas
  • Estacionamientos
• Áreas comunes
  • 01 casa club (III Etapa)
  • 02 áreas comerciales (I y V Etapa)
  • Áreas verdes (I, V Etapa)
  • Juegos infantiles (I Etapa)
  • Parque (III Etapa)
  • Casetas de vigilancia para el control de accesos
• Acabados de inmueble:
  • SALA – COMEDOR
  • PUERTA DE INGRESO: Puerta contra placada de MDF pintada color blanco y marco de madera color blanco.
  • PISO: Cerámico color madera o similar.
  • CONTRAZOCALO: Cerámico color madera o similar.
  • PARED: Empastado y papel mural.
  • TECHO: Empastado, pintura blanca temple y sellador.
  • VENTANA: Vidrio simple con carpintería de aluminio.
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  • DORMITORIO PRINCIPAL
  • PUERTA: Puerta contra placada de MDF pintada color blanco y marco de madera color blanco.
  • PISO: Cerámico color madera o similar.
  • CONTRAZOCALO: Cerámico color madera o similar.
  • PARED: Empastado y papel mural.
  • TECHO: Empastado, pintura blanca temple y sellador.
  • VENTANA: Vidrio simple con carpintería de aluminio.
  • CLOSET: Sin closet.
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  • DORMITORIO SECUNDARIO
  • PUERTA: Puerta contra placada de MDF pintada color blanco y marco de madera color blanco.
  • PISO: Cerámico color madera o similar.
  • CONTRAZOCALO: Cerámico color madera o similar.
  • PARED: Empastado y papel mural.
  • TECHO: Empastado, pintura blanca temple y sellador.
  • VENTANA: Vidrio simple con carpintería de aluminio.
  • CLOSET: Sin closet.
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  • BAÑO
  • PUERTA: Puerta contra placada de MDF pintada color blanco y marco de madera color blanco.
  • PISO: Cerámico color marfil o similar.
  • CONTRAZOCALO: Cerámico color marfil o similar.
  • ZOCALO: Cerámico color marfil o similar (solo en ducha).
  • PARED: Pintura látex color blanco.
  • TECHO: Empastado, pintura blanca temple y sellador.
  • VENTANA: Vidrio simple.
  • INODORO: Inodoro blanco.
  • LAVATORIO: Lavatorio sin pedestal
  • GRIFERIA LAVATORIO: Llave agua fría.
  • GRIFERIA DUCHA: Mezcladora ducha agua fría y caliente.
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  • COCINA
  • PUERTA: Puerta contra placada de MDF pintada color blanco y marco de madera color blanco.
  • PISO: Cerámico color gris o similar.
  • CONTRAZOCALO: Cerámico color gris o similar.
  • ZOCALO: Cerámico color blanco o similar (solo sobre lavadero de cocina).
  • PARED: Pintura látex color blanco.
  • TECHO: Empastado, pintura blanca temple y sellador.
  • VENTANA: Vidrio simple con carpintería de aluminio.
  • MOBILIARIO: Mueble de melamine color blanco con tiradores de PVC y tablero post formado (solo muebles bajos en lavadero de cocina).
  • LAVADERO COCINA: Lavadero de 1 poza de acero inoxidable.
  • GRIFERIA COCINA: Llave agua fría.
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  • PATIO – LAVANDERIA (solo primeros pisos)
  • PUERTA: Puerta contra placada de MDF pintada color blanco y marco de madera color blanco.
  • PISO: Cemento pulido.
  • CONTRAZOCALO: Cemento pulido.
  • PARED: Pintura látex color blanco.
  • LAVADERO LAVANDERIA: Lavadero color blanco.
  • GRIFERIA LAVANDERIA: Llave agua fría.
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  • AREA COMÚN
  • ASCENSOR: Ascensor para 6 pasajeros.

NOTAS

1. Todos los acabados están sujetos a stock y se podrán reemplazar por uno similar.
2. No incluye luminarias, espejos, calentador de agua, puerta de duchas, mesa de comedor de diario, decoración.
3. Las imágenes que se muestran en nuestros diferentes folletos así como en nuestra página web, son meramente referenciales, por lo que se podrán presentar modificaciones y/o contener elementos de apreciación estética y otros que no comprometen a la empresa promotora.
4. Por tratarse de un sistema estructural de concreto armado, las fisuras normales que se presenten corresponden al mantenimiento por parte del propietario.

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• Dirección de la Sala de Ventas: Residencial Lomas de Carabayllo Calle 6 N° 165, Carabayllo (Aledaña a la Urb. Villa Gloria, espaldas de la Municipalidad)
• Teléfono de Contacto: 713-0065 / 981-277-975 / 998-157-192
• Correo electrónico: ventas2@padovasac.com
• Horarios de Atención: Lunes a Domingo de 10:00 a.m. a 5:00 p.m.

ANTECEDENTES Y COMPORTAMIENTO DEL PROVEEDOR

Inversiones Padova S.A.C. es una empresa con una sólida y calificada reputación en el mercado inmobiliario con más de 8 años de experiencia, 02 proyectos inmobiliarios culminados y 02 proyectos inmobiliarios en desarrollo.

ANÁLISIS SÍSMICO

El proyecto inmobiliario se desarrollará considerando los lineamientos y parámetros de la Norma de Diseño Sismo-resistente vigente E-030 (2016). En caso de requerir mayor información al respecto esta podrá ser solicitada en nuestra caseta de ventas del proyecto.

REGISTRO DE INFRACCIONES Y SANCIONES

Para los fines pertinentes, se le informa de la existencia de: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento – Ley No. 29203; (b) Registro de infracciones y sanciones del INDECOPI y (c) Portal Mira A Quien le Compras: http://servicio.indecopi.gob.pe/appCPCBuscador

CANALES PARA ATENCION DE QUEJAS, RECLAMOS O DENUNCIAS

Cualquier clase de consulta, queja o reclamo sírvase comunicar al correo servicioalcliente@padovasac.com además de tener a su disposición el Libro de Reclamaciones correspondiente en la sala de ventas del Proyecto. Mayor información sobre el proceso de compra según Ley N° 29571 y/o experiencia, así como servicios de Inversiones Padova S.A.C. consulte en www.padova.pe